संपत्तियां (ASSETS)
आज के परिवेश(Atmosphere) को समझना बहुत ही मुश्किल है हम जो देखते हैं वह भी सही है या नहीं ये समझ पाना भी बहुत कठिन हो गया है क्योंकि जो दिखता है वह हाेता नहीं और जो होता है वह दिखता नहीं।
जैसे पुराने जमाने में लोग जिस चीज को मानते थे आज वो चीज अपना एक अलग ही रूप सामने लेकर आती है, और जिस चीज को पहले छोड दिया गया आज लोग उसी को ज्यादा मानते हैं।
लेकिन आज हम बात कर रहे हैं Defination of Success की सफलता की कोई लिखित परिभाषा नहीं है लेकिन वही व्यक्ति सफल माना जा सकता है जो व्यक्ति वह कर सके जो वह जिस समय और जिस जगह करना चाहता है। तो आइए हम समझते हैं कि सफलता पाने के लिए हमें संपत्ति ही क्यों खरीदना चाहिए।
वह वस्तु जो पैसे को हमारी जेब में डाले उसे हम संपत्ति कहते हैं। कहने का मतलब है ऐसी वस्तु या चीज (Thing) जो हमारे पैसे को व्यर्थ खर्च न कराते हुए हमारे लगाये हुए पैसे से पैसा कमा कर हमारी जेब में डाले वह सम्पति होती है।
जैसे:-
मकान से आने वाला किराया, 10 कार को खरीद लिया और उन को किराये पर लगा कर उनसे पैसा अपनी जेब में आएगा, रियल स्टेट खरीद ली कुछ समय बाद उसकी कीमत बढेगी। अच्छी कम्पनियों के शेयर खरीद कर जिससे लाभांश(Dividend) मिले। सही कर्मचारी(Good Employee) को काम पर रखना भी बहुत अच्छी संपत्ति होती है।
हर व्यक्ति जो सफल होना चाहता है उसे एक बात जरूर याद रखनी चाहिए कि वह संपत्ति खरीदे न कि दायित्व(liabliteis) । कई बार हम घर को ही संपत्ति मान लेते हैं लेकिन एक लक्जरी घर हमारी जेब से पैसे को बाहर निकालता है, हमारे पैसे दायित्व में खर्च होते हैं जैसे- बिजली का बिल, नल का बिल, भू-कर(Property Tax) कार, बाईक आदि में खर्च हो जाता है
संपत्ति बनाने के कई तरीके हैं:
- शेयर बाजार में निवेश करें(Invest in Stock Market) :- संपत्ति बनाने का एक तरीका शेयरों में निवेश करना है, जो किसी कंपनी के स्वामित्व के शेयर हैं। जब आपके पास स्टॉक होता है, तो आपके पास लाभांश (कंपनी द्वारा अपने शेयरधारकों को किए गए भुगतान) और पूंजीगत वृद्धि (समय के साथ स्टॉक के मूल्य में वृद्धि) के माध्यम से पैसा कमाने की क्षमता होती है।
- रियल एस्टेट में निवेश करें(Invest in Real Estate) :- संपत्ति बनाने का दूसरा तरीका रियल एस्टेट में निवेश करना है। आप संपत्ति खरीदने और रखने के द्वारा ऐसा कर सकते हैं, जैसे किराये की संपत्तियां, या घरों को फ़्लिप करके (संपत्ति खरीदना, सुधार करना और फिर इसे लाभ के लिए बेचना)।
- बिजनेस शुरू करें(Start a Business) :- बिजनेस शुरू करना भी संपत्ति बनाने का एक तरीका हो सकता है। यदि आपका व्यवसाय सफल है, तो यह आय उत्पन्न कर सकता है और संभावित रूप से समय के साथ मूल्य में वृद्धि कर सकता है।
- रिटायरमेंट के लिए बचत और निवेश करें(Invest for your Retirement) :- लंबी अवधि के लिए एसेट्स बनाने में रिटायरमेंट के लिए बचत और निवेश करना भी शामिल हो सकता है। कई प्रकार के सेवानिवृत्ति खाते हैं, जैसे 401 (के) एस और आईआरए, जो आपको भविष्य के लिए पैसे बचाने और संभावित रूप से आपके निवेश पर रिटर्न अर्जित करने की अनुमति देते हैं।
- एक व्यक्तिगत ब्रांड बनाएँ(Build your own Brand) :- एक व्यक्तिगत ब्रांड का निर्माण - एक पेशेवर के रूप में आपकी प्रतिष्ठा और मूल्य - भी संपत्ति बनाने का एक तरीका हो सकता है। एक मजबूत व्यक्तिगत ब्रांड नए अवसरों के द्वार खोल सकता है और आपको अपनी सेवाओं के लिए उच्च शुल्क कम करने में मदद कर सकता है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्तियों के निर्माण में समय लगता है और इसके लिए दीर्घकालिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। अपनी संपत्ति में विविधता लाना भी महत्वपूर्ण है, क्योंकि इससे जोखिम को प्रबंधित करने और संभावित रिटर्न को अधिकतम करने में मदद मिल सकती है
सब जानते हैं कि अमीर बनने के लिए हमें मेहनत करनी होगी और लोग करते भी हैं और बहुत ज्यादा पैसा कमाते हैं फिर भी उनके पास कुछ नहीं बचता। लोग सोचते हैं पैसा आ तो रहा है लेकिन जा कहां रहा है ये पता नहीं चल रहा तो सारी जो समस्या है वो यहीं है कि आपका पैसा जा कहां रहा है? हमें अपने पैसों का इस्तेमाल एसेट बनाने में करना चाहिए, जिससे हमें कुछ समय बाद उससे पैसे मिल सकें।
अमीर बनने का संबंध ज्यादा पैसा कमाने से नहीं है अमीर बनने का संबंध पैसे के सही प्रबंधन(Management) से है कि जितना पैसा आप कमा रहे हो उस पैसे को आप लगा कहां रहे हो? क्योंकि आप अपने पैसे का सही प्रबंधन करके पैसे को सही जगह निवेश(Invest) करके अमीर बन सकते हैं ये इतना ज्यादा कठिन नहीं है जितना कठिन लगता है।
मैं आपसे पूछना चाहता हुं कि आप जो पैसा कमाते हो उसे कहां रखते हो? बैंक में।
लेकिन बैंक में जो पैसा आपने संभाल कर रखा है उस पैसे का क्या होता है, कुछ भी नहीं वो आपके काम में आ रहे हैं क्या? नहीं , बैंक में जमा पैसे तब काम आएंगे जब कोई अति आवश्यकता (Emergency) होगी लेकिन जब तब कोई आवश्यकता नहीं होगी तब तक आप का पैसा बैंक में फालतु(Waste) पड़ा रहेगा इससे अच्छा रास्ता अमीर बनने का यह है कि आप अपने पैसे को काम पर लगाये और पैसे से पैसा कमवाएं।
कई लोगों को आपने देखा होगा जो अमीर होते हैं वह अपने पैसे को बैंक में रखने की जगह कहीं प्लाट खरीद लेते हैं या फिर Mutual Funds में लगा देते हैं या फिर किसी बिजनेस में invest कर देते हैं इसी तरह से अमीर लोग पैसे से पैसा बनाते हैं।
अब जितना पैसा हमने जमा करके रखा है उस पैसे को हम सही जगह निवेश करें जैसे:- रियल स्टेट, स्टॉक्स, बॉन्ड, नोट्स, रेन्टल हाउस, आदि में जिससे आपका पैसा आपके लिए काम करेगा और आप एक निष्क्रिय आय(Passive Income) कमा सकते हैं।
अब आपने जो पैसा कमाया है उसे दोबारा से सही जगह निवेश कर दें और अपने पैसे को फिर से काम पर लगा दें अपने पैसे को आराम न करने दें उससे काम कराते रहें कराते रहें क्योंकि आपका पैसा आपके लिए अच्छे से काम करेगा अगर आपको पैसे से काम कराना आता है तो।
अगर आप निवेश करना चाहते हैं तो addastocks पर जाकर और अच्छे से समझ सकते हैं कि शेयर मार्केट(share market) में हमें कैसे निवेश करना चाहिए जिससे हमें अच्छा मुनाफा(Regular Profit) हो सके।
हालांकि, निवेशकों के लिए यह आवश्यक है कि वे अपनी निवेश रणनीतियों का अनुकूलन करने और दीर्घकालिक (Long term) आय (Income) के साधन बनाने में जोखिमों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए नियमित रूप से अपने ज्ञान को बढाते रहें, वित्तीय सलाहकारों से परामर्श करें और बाजार की स्थितियों की निगरानी करें।
रिच डैड पूअर डैड बुक पढ़ने के बाद भी 90 % लोग फैल क्यों हो जाते हैं ?
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